Omschrijving
The best of both worlds; zo voelt wonen in deze sfeervolle villa.
's Ochtends wakker worden met het getjilp en gefladder van de vogeltjes in de boomtoppen naast je.
Om daarna je ochtendkoffie te drinken op 3 minuten loopafstand bij een van de vele koffietentjes in het centrum.
De locatie van dit ruime familiehuis combineert natuur en cultuur.
Op blote voeten loop je 's ochtends de tuin in en 's avonds geniet je onder de bomen van een barbecue in de avondzon.
De tuin wordt mede bewoond door een familie Vlaamse gaaien, een bonte specht, egels en eekhoorns.
De bossen, heidevelden en wateren van het Gooi en de Vechtstreek liggen om de hoek.
Maar ook wat betreft cultuur vind je hier wat je zoekt.
Het Dudok gemeentehuis is zichtbaar vanuit je slaapkamer, verschillende musea zijn te bezoeken op loopafstand en na je diner in een van de vele restaurants in het centrum van Hilversum kun je lopend naar huis.
Mocht je toch af en toe de drukte van de grote stad wensen; Amsterdam en Utrecht liggen slechts 20 autominuten bij je vandaan.
Ik neem je even mee terug naar 1905; het jaar waarin dit pand werd gebouwd als villa voor Heilgymnastiek en massage, door de bekende Hilversumse architect Cornelis de Groot. Om te voldoen aan deze bestemming kreeg het pand zijn kenmerkende hoge plafonds (ruim 3,5 meter) en werden rondom de centrale hal een wachtruimte, gymzaal en praktijkruimte gerealiseerd.
Toen de huidige bewoners het pand kochten, was het pand jaren in gebruik geweest als kantoor. Onder architectuur werd het aangepast naar de woning zoals deze nu is.
De originele details, zoals de schuifdeuren in de serre, de granitovloer in de hal en de statige trap werden in ere hersteld.
De ruime kamers en hoge plafonds geven nu een licht, open en zeer ruimtelijke woongevoel.
Tijdens warme zomerdagen zorgt een krachtige airconditioning voor heerlijk koele slaapkamers en zelfs in de grote zolderkamer die zich onder het volledige dak bevindt, slaap je heerlijk koel tijdens zulke nachten.
Buiten biedt de gedeelde toegangsweg met slagboominstallatie rust, volledige privacy in de tuin én de zekerheid van voldoende parkeergelegenheid (op eigen terrein); midden in het centrum van Hilversum absoluut een unicum.
Indeling: entree, fraaie vestibule, royale hal met originele granitovloer en aansluitende hal met statige bordestrap naar de eerste verdieping.
De hal is centraal gelegen en geeft toegang tot de verschillende ruimtes op de begane grond;
de bijkeuken heeft een wasmachine- en droger aansluiting en een vaste wastafel met warm water via close-in-boiler (Itho Daalderop 2016);
de stahoge kelder met daglichttoetreding en ruimte voor wijnopslag;
toilet met originele fontein en mechanische ventilatie;
de tv-/werk-/studeerkamer met schouw is door middel van authentieke en suite deuren verbonden met de zonnige serre met openslaande deuren naar de zijtuin;
de sfeervolle woonkamer is voorzien van hoge plafond, paneeldeuren, convectorput en dubbele opslaande deuren naar de zonnige achtertuin;
de royale moderne halfopen keuken (2016) heeft diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser, Quooker, oven, tweede oven met magnetron (beiden Siemens), koel-/vriescombinatie en hangende afzuigkap (Novy).
Via de keuken is er toegang tot de voormalige wachtkamer, thans in gebruik als speelkamer, waar de kinderen heerlijk onder uw toezicht kunnen spelen.
Via de dubbele openslaande deuren in de lichte en zomers heerlijk koele woonkamer is er toegang naar de diepe, zonnige achtertuin met vrijstaande stenen garage met zadeldak en ruimte voor meerdere auto’s middels een elektrisch bedienbare brug en een vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra en achterom.
Eerste verdieping: de fraaie bordestrap geeft toegang tot de eerste verdieping.
Aan de royale overloop liggen drie slaapkamers en de sfeervolle badkamer. De voorste twee slaapkamers zijn zeer ruim bemeten; een hiervan heeft twee vaste kasten; de andere kamer geeft via openslaande deuren toegang tot een zonnig balkon.
De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een vaste kast en toegang naar de zeer royale bergruimte met Velux dakraam en CV-combi opstelling (Nefit Topline 2016).
De moderne badkamer is ingericht om een instant spa gevoel te creëren. Je kunt heerlijk relaxen in het vrijstaande ligbad of onder de inloop- /regendouche (afgewerkt met tadelakt stucwerk). Verder heeft deze ruimte een dubbele wastafel, toilet, bergruimte en mechanische ventilatie.
De verdieping is nagenoeg geheel voorzien van airco en zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer.
Tweede verdieping: een afsluitbare vaste trapopgang geeft toegang tot de zeer royale kamer onder de kap. De ruimte is voorzien van maar liefst 3 dakkapellen en 2 Velux dakramen.
De open badkamer op deze etage is voorzien van een inloop-/regendouche, modern toilet, vaste wastafel en vloerverwarming.
Deze verdieping die thans is ingericht als slaapzolder, heeft de mogelijkheid om meerdere werk- en of slaapkamers te realiseren.
Bijzonderheden Melkpad 22:
• vrijstaande gemoderniseerde villa, met tevens kantoorbestemming
• 975 m2 eigen grond in het centrum van Hilversum
• authentieke details inclusief kenmerkende hoge plafonds (3,5 meter)
• vrijstaande stenen garage met brug voor de autoliefhebber
• mogelijkheid bewoning met au pair
• onder architectuur gebouwd én verbouwd
• gemeentelijk monument; met mogelijkheid voor subsidies voor herstelwerkzaamheden
• energielabel D
Bent u op zoek naar een vrijstaande, ruime, sfeervolle én gemoderniseerde villa in het centrum van Hilversum, dan is dit karakteristieke huis uit 1905 wellicht voor u bestemd.
Met een diepe, zonnige tuin rondom, op een fantastische locatie met alle voorzieningen in de directe omgeving, is dit huis absoluut een bezichtiging waard. Bel ons gerust voor een afspraak.
Lees de volledige omschrijving
